PTZ+ Simulation

Les conditions du PTZ au 1er Octobre 2014

Suite à la publication du décret du du 1er aout 2014 relatif au prêt à taux zéro, il est possible de comparer les montants et conditions du PTZ avant/après le 1er octobre. Nouveaux montants, nouvelles conditions de ressource et nouvelles conditions de remboursement... calculez et comparez !

Le PTZ dans l'ancien de retour pour 2015

Le gouvernement prévoit de revoir la forme actuelle du prêt à taux zéro. Il serait question d'un retour au PTZ dans l'ancien avec travaux pour les zones rurales en 2015.

Comparer les montants du Prêt à Taux Zéro avant et après le 1er octobre 2014

Quel montant maximum obtenir dans le cadre du Prêt à Taux Zéro ? Un outil de calcul simple des montants du PTZ attribués dans le neuf en 2014.

Le PTZ est un crédit complémentaire au prêt immobilier, remboursable sans intérêts.

Il permet d'aider les familles à devenir propriétaire en augmentant leur solvabilisation du fait de l'absence d'intérêts mais aussi du remboursement différé qu'il permet.

Devenu "prêt à taux zéro Plus" en 2011,

il est attribué dans le cas d'un premier achat immobilier (il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédant la demande de prêt).
Le logement financé doit servir de résidence principale. Sauf cas exceptionnels, il ne peut être loué.

Les montants du PTZ+ et modalités de remboursement dépendent de 7 critères :
  • le coût total de l'opération,
  • le nombre d'occupants du logement (coefficient familial),
  • l'ensemble des ressources des occupants (revenu fiscal de référence),
  • la situation géographique (zones A , B1, B2, C fixées par décret),
  • la performance énergétique du logement,
  • l'appartenance à un organisme HLM (qui donne droit au PTZ pour les logements anciens).

PTZ, intérêts intercalaires et autres frais

Aucun frais de dossier, d'expertise, intérêt ou intérêt intercalaire ne peut être demandé sur le prêt à taux zero.

Dans le cadre d'un achat effectué par l'intermédiaire d'une agence immobilière, les frais d'agence sont inclus dans le calcul du montant du PTZ (contrairement aux frais de notaire).


Le PTZ en 2014 : un décret les offres de prêt signées après le 1er octobre 2014

Le Décret n° 2014-889 du 1er août 2014 modifie les conditions d'application du PTZ pour les offres de prêts émises à partir du 1er octobre 2014.
Afin d'augmenter le nombre de bénéficiaires du PTZ en zone B1, B2 et C, les montants ont été augmentés. En revanche, pour la zone A, les conditions sont moins favorables puisque les montants et la quotité sont diminués.

Autre modification importante : les modalités de remboursement du prêt.

PTZ PLUS
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